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18萬元車位還需搖號搶購 中心城區多數車位費走高
本報訊(記者馬振華 實習生
鄭夏怡)昨天，武昌中北路一小區業主張先生買下瞭一個18萬元的車位，讓他感慨的是，這麼貴的車位，還要通過搖號方式搶購。記者昨天獲悉，中心城區車位持續緊張促使車位價格走高至10萬—20萬元。
中北路這個小區位於武昌繁華地段，很多傢庭有兩輛以上的車，停車位比較緊張，車位費水漲船高。張先生說，兩年前有朋友在小區花14萬元買車位，而現在漲到18萬元。本來以為高價會逼退一些想買車位的業主，結果認購時發現竟然要通過搖號才能買到。看到車位如此緊俏，張先生也隻能高價搶購車位。
買高價車位要靠搶，在一些中高檔小區頻頻上演。漢陽一小區今年售賣的車位一個要14萬多元，竟然出現凌晨排隊的情況。
武昌東湖邊一樓盤新開售的車位價格為13.5萬—18.5萬元，盡管業主普遍抱怨比較貴，但還是有不少買瞭，一位業主表示，1000多套房，車位不到500個，車多位少，隻能買。
武昌珞獅南路一小區，5年前車位售價為4萬—5萬元，而現在價格達到14萬元—15萬元。來自億房房產研究中心統計顯示，三鎮新小區車位費價格已經從3年前的“萬元級”漲到瞭“10萬元級”，一般都在10萬—20萬元，高檔小區已經突破20萬元。
如果一戶小康傢庭買輛10多萬元的私傢車，很可能要花比車子更貴的價格買停車位。從單位面積來看，車位價格要比小區土地信用貸款融資貸款全省皆可處理商品房的單價高出10%—20%。
目前租車位比買車位劃算農地變建地條件算公式缺錢急用哪裡借錢
算賬>>>
既然買車位這麼貴，那是不是可以“以租代買”?租車位和買車位哪個更劃算?億房房產研究中心研究員算瞭筆賬，以漢陽鐘傢村一新小區按照20年計算：
如果買車位，目前，該小區買車位的費用是14.5萬元，另外每月都要交80元的車位物業費，20年的物業費累計為19200元。因此，總共費用是16.42萬元。如果租車位，目前該小區車位每月是400元包幹，每年就是4800元，按每5年月停車費上漲200元算，共計16.8萬元。
買車位一次性支付14.5萬元，如果按年利率5%的理財產品算，20年後為29萬元，就相當於少賺瞭14.5萬元。而車位價格，按照目前普遍的每年3%的上漲幅度，20年後價格25.4258萬元，溢價瞭10.9萬元左右。溢價所得不如理財收益。
(記者馬振華 實習生鄭夏怡)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/07425955477867151539383.shtml
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