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佛高區一地塊3.6億拍賣 至少2500套住宅面向職工出租

  南方日報訊(記者/李慧君)記者昨日從南海區土地交易中心獲悉，位於佛山高新區內的一宗商住用地將在今天進行競拍，而與一般商住用地不同的是，該宗地除瞭會開發面向市場銷售的住宅外，還有不少於2500套項目將會面向園區內的企業職工出租。換言之，佛高區內企業員工的住房需求將進一步得到緩解。

 &樹林信貸借款土地使用借貸信貸年息借汽車貸款emsp;據悉，將要競拍的宗地位於獅山鎮黃洞村"燒瓦崗、大坳崗、密崗"地段，靠近佛山一環與桃園西路，屬於佛山高新區范圍。地塊面積為159053.4平方米，建築容積率要求＞1.0且≤3.5，按照最高容積率計算，項目起拍價3.6億元，那麼起拍樓面價僅為646元/平方米。

  不僅是起拍"白菜價"，項目還設置瞭最高保密限價，也就是若任意競買申請人的出價高於最高保密限價的，該宗地的公開出讓活動自動終止，宗地使用權由政府收回。對此， 公開的交易文件解釋稱，之所以設定最高保密限價要求，是為瞭切實解決園區內職工的住房需求，落實國傢遏制房價過快上漲的政策，避免居住用地出讓價格非理性 上漲。

  據悉，為瞭解決園區內職工的過渡性住房需求，該宗地的開發建設、住房銷售、出租等方面都有比較多的要求。其中在住房類型方面 要求住宅戶型套數≥6500套；包括90平方米以下住宅建築面積占宗地住宅總建築面積的比例大於90%，且90平方米以下建築面積的住宅戶型套數不少於 6000套。

  而在銷售方面，該宗地要求不多於4000套住宅用房可申請辦理現房銷售手續；其餘住宅用房(不少於2500套)自項目整體竣工之日起5年內不得銷售，在禁止銷售期內，隻能出租給在南海高新技術產業開發區內企業工作的職工。

  為避免住房空置，競拍文件還要求競得人須在簽訂《成交確認書》後30日內向監管單位提供符合條件的企業出具願意租賃的意向書，且意向租賃的住宅用房不少於2000套。其中出具意向書的企業須是南海高新技術產業開發區內員工人數不少於3000人的企業。

  除此外，競拍合同還要求項目在整體竣工之日起1年內，競得人須將不少於2000套住宅用房出租給在南海高新技術產業開發區內企業工作的職工，且租期不少於2年。

  近年來，隨著越來越多的大型企業進駐到佛山高新區，由於園區配套的多以宿舍為主，一些企業中層或者高管不得不"舍近求遠"。以一汽大眾為例，該企業的很多員 工就分流到獅山鎮、桂城等地進行住宿。"如果在附近有適合的大型社區，應該很多中高層員工，特別是已經成傢有小孩的員工會考慮。"東芝電器行政科的一位科長說。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/09083938514.shtml

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